如果配偶一方在婚前购买房产，婚后的租金收入是否属于夫妻共同财产？

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夫妻共同财产是指夫妻关系存在期间夫妻共同拥有的财产。所谓夫妻关系期，是指从结婚到其中一方死亡或离婚的这段时间。夫妻在此期间取得的财产，除另有约定外，均为夫妻共同财产。那么，如果配偶一方在婚前购买房产，婚后的租金收入是否属于夫妻共同财产呢？

网友咨询：夫妻一方婚后个人财产产生的收入，除果实和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。房子的租金是水果吗？

山西硕豪律师事务所魏海元律师回答：

配偶之一在婚前购买房地产的租金收入一般为夫妻共同财产。

【法律基础】

《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，由夫妻共同所有：

(一）薪水，奖金；

(二）生产经营收入；

（三）知识产权收入；

（四）继承或者赠与的财产，本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应共同拥有的财产。

丈夫和妻子对共同拥有的财产享有平等的处分权。

魏海远律师分析：

离婚的情况下，在婚姻关系存续期间婚前买的房子婚后算共同财产吗，对于婚前出租一方的个人财产所产生的收入如何分配的问题，有几种不同的处理方式：

1、将租金收入确认为业主的个人财产；

2、承认所有租金收入为夫妻共同财产；

3、根据对方的劳动是否已经支付获得租金收入，区别对待。如果对方有劳动报酬，租金属于夫妻共同财产婚前买的房子婚后算共同财产吗，反之，属于个人财产。

共同财产的特点：

第一，时间的限制。即从领取结婚证到婚姻关系解除的整个婚姻关系期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权所得、继承赠与所得等合法所得夫妻关系是夫妻共同财产。即使双方不同居或同居两地，无论财产是由一方还是双方管理和使用，只要该财产是婚后取得的，都是丈夫的共同财产，老婆，比如工资和奖金，这些都是时间最敏感的。

二是财产的既得利益仅限于所有权范围。这是有形的实物、现金和可预见的收入。

夫妻对共同财产享有平等的权利和义务，对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产为共同所有。夫妻对共同财产享有部分份额的权利和承担义务，平等享有占有、使用、受益和处分的权利。其中，处分权是所有权的重要功能之一，直接关系到当事人的切身财产利益。为此，《婚姻法》第十七条明确规定：“夫妻在共同财产上享有平等的权利。”

北京理工大学工学双学士学位，中国政法大学法学双学士学位。他从事律师工作超过 16 年。山西省律师协会金融保险与证券期货专业委员会委员。擅长商法、家事法和刑事辩护，尤其擅长商业保险领域。

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